| ORDENANZA |
SISTEMA ORDENACIÓN |
USOS PRINCIPAIS |
PARÁMETROS EDIFICACIÓN |
| 1.- FRONTE DO PORTO |
Consolidación, conservación e rehabilitación. |
Residencial e compatibles. |
Sotos, semisotos e B+4. Ocupación 100%. |
| 2.- FERROL VELLO |
Conservación, rehabilitación e mantemento do parcelario. Ordenanza transitoria en tanto non se desenvolva o PE-2 |
Residencial e compatibles. |
B+2, B+3 ou B+4 segundo plano. Mantemento do fondo. |
| 3.- ARSENAIS E ESTALEIROS |
Edificación illada sen limitación de edificabilidade agás as derivadas do Art., 59 da LSG. |
Industrias, equipamento e Defensa. |
Altura máxima 10 m. Estudios de detalle. Composición segundo trazado do Arsenal. |
| 4.- EXTENSIÓN DO BARRIO DA MAGDALENA |
Conservación, rehabilitación e mantemento do parcelario. |
Residencial e compatibles. |
B+3 ( 12,5 a 14 m.) ou B+4 (15,5 a 18) segundo plano. Mantemento do fondo. Sotos e semisotos. |
| 5.- INCORPORACIÓN DE CANIDO Ó BARRIO DA MAGDALENA |
Conservación, rehabilitación e mantemento do parcelario. |
Residencial e compatibles. Manteranse 2/3 de uso residencial. |
B+3 (13.5 m.) Sotos e semisotos. Mantemento do fondo ou 12 m. na obra nova. Fondo 16 m. na planta baixa. Sotos e semisotos. |
| 6.- DO CASTRO E CRUCEIRO DE CANIDO |
Conservación, rehabilitación e mantemento do parcelario. |
Residencial e outros compatibles. |
Alturas: - B+2 ( 9.5 m.) rúa menor de 10 m - B+3 (12.5 m.) rúa maior de 10m. Sotos e semisotos. Mantemento do fondo ou 14m., nas novas. |
| 7A.- VIVENDA UNIFAMILIAR INTENSIVA |
Vivenda unifamiliar apegada, exenta, pareada ou en liña. |
Vivenda unifamiliar e compatibles. |
Parcela mínima: 250 m2. Fronte mínimo 9m. Ocupación 30%. Alturas B+1 (6,5 m.) Sotos e semisotos. |
| 7B.- VIVENDA UNIFAMILIAR EN CIDADE-XARDÍN |
Vivenda unifamiliar exenta ou en liña. |
Vivenda unifamiliar e compatibles. |
Parcela mínima: 500 m2. Fronte mínimo 10m. Edificabilidade 0,40 m2/m2. Alturas B+1 (6,5 m.) Sotos e semisotos. |
| 7C.- VIVENDA UNIFAMILIAR EXTENSIVA |
Vivenda unifamiliar exenta. |
Vivenda unifamiliar e compatibles. |
Parcela mínima: 1000 m2. Fronte mínimo 12m. Ocupación 20%. Edificabilidade 0,25 m2/m2. Alturas B+1 (6,5 m.) Sotos e semisotos. |
| 8.- ESTEIRO ANTIGO |
Conservación, rehabilitación e mantemento do parcelario. |
Residencial e compatibles. |
B+2 (10 m.) ou B+3 en Taxonera e Mac-Mahón. Sotos e semisotos. Ocupación 100%. |
| 9.- PREDIOS SINGULARES EN SOLO URBANO |
Conservación, reforma interior e rehabilitación en edificios catalogados. Nos non catalogados, reforma total ou substitución. |
Vivienda familiar, residencial comunitario, hoteleiro, oficinas, comercial, equipamentos, etc. |
Edificabilidade 0,15 m2/m2. Ocupación 10%. Altura novos edificios B+1 (6,5 m.). |
| 10.- INDUSTRIAL |
Edificación illada ou apegada. |
Industrial, oficinas, comercial, deportivo, recreativo e garaxes. |
Edificabilidade 0,70 m2 /m2. Ocupación 70%. Alturas B+1 (9 m.). |
| 11.- VIVENDAS MUNICIPAIS |
Preservación da volumetría do conxunto e rehabilitación. |
Vivenda colectiva e compatibles. |
Mantemento da ocupación e volumetría. |
| 12.- ENSANCHE |
Cuadras por aliñamento e fondo. Edificación pechada ou semiaberta. |
Vivenda colectiva e compatibles. |
Alturas entre B+4 e B+7 e ático segundo plano. Fondos edificables segundo plano. Sotos e semisotos, planta baixa prolongada 10 metros para uso comercial. |
| 13A.- EXTENSIÓN EN CUADRA PECHADA |
Cuadras por aliñamento e fondo. Edificación pechada ou semiaberta. |
Vivenda colectiva e compatibles. |
Alturas entre B+2 (10 m.) e B+4 ( 16 m.) segundo plano. Fondos edificables segundo plano. Sotos e semisotos, planta baixa prolongada 10 metros para uso comercial. |
| 13B.- EXTENSIÓN EN EDIFICACIÓN ABERTA |
Edificación aberta con fachadas a tódolos lindes. Aplicable a edificios de planeamentos anteriores. |
Vivenda colectiva e compatibles. |
Alturas segundo a licencia concedida. Mantemento da ordenación existente. |
| 13C.- EXTENSIÓN MIXTA |
Segundo contorno edificación aberta ou cuadras por aliñamento e fondo. |
Vivenda colectiva e compatibles. |
Alturas entre B+2 (10 m.) e B+3 ( 13 m.) segundo plano. Fondos edificables segundo plano. Sotos e semisotos. |
| 14.- ACTUACIÓNS UNITARIAS CONSOLIDADAS |
Conservación da estructura urbana de conxuntos existentes. Conservación, consolidación, rehabilitación. |
Vivenda colectiva e compatibles. |
Mantemento da volumetría do conxunto. |
| 15.- DAS ZONAS VELLAS DA GRAÑA E SAN FELIPE |
Conservación da estructura urbana dos núcleos existentes. Conservación, rehabilitación e mantemento da parcelación. |
Vivenda unifamiliar ou colectiva e compatibles. |
Mantemento dos aliñamentos. Alturas: - B+2 na Graña - B+1 en San Felipe. |
